Khách Trung Quốc đông nhất Việt Nam, khách Nga bùng nổ: Nha Trang hưởng lợi từ làn sóng khách quốc tế

Du lịch Việt Nam tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực khi Trung Quốc dẫn đầu lượng khách quốc tế, trong khi thị trường Nga tăng trưởng mạnh. Trong dòng chảy đó, Nha Trang – Khánh Hòa đang nổi lên là một trong những điểm đến hưởng lợi rõ nét, mở thêm động lực cho du lịch, dịch vụ và bất động sản trung tâm thành phố.

Các thị trường truyền thống tiếp tục duy trì quy mô lớn, trong khi nhiều nguồn khách từng gián đoạn đang trở lại nhanh chóng. Đáng chú ý nhất là Trung Quốc và Nga – hai thị trường vốn có mối liên hệ mật thiết với các thành phố du lịch biển Việt Nam. Khi hai dòng khách này cùng tăng tốc, Nha Trang – Khánh Hòa trở thành một trong những cái tên đáng chú ý.

Trung Quốc dẫn đầu, khách Nga tăng trưởng mạnh tại Việt Nam

Theo Cục Thống kê, trong 8 tháng năm 2026, Việt Nam đón gần 16 triệu lượt khách quốc tế, tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực. Trong đó, Trung Quốc là thị trường gửi khách lớn nhất đến Việt Nam. Hàn Quốc tiếp tục nằm trong nhóm dẫn đầu, trong khi Nga trở thành một trong những thị trường có tốc độ phục hồi nổi bật.

Đáng chú ý, lượng khách Nga đến Việt Nam trong 8 tháng đã vượt 1 triệu lượt, tăng 165,7% so với cùng kỳ năm trước. Sự trở lại mạnh mẽ của thị trường Nga đặc biệt có ý nghĩa với các điểm đến nghỉ dưỡng biển – nơi nhóm khách này vốn có xu hướng lưu trú dài ngày và chi tiêu nhiều cho dịch vụ nghỉ dưỡng.

Nha Trang đón lợi thế kép từ hai thị trường khách lớn

Nếu Trung Quốc đang dẫn đầu lượng khách quốc tế đến Việt Nam thì Nga lại là một trong những thị trường tăng trưởng nổi bật. Điểm chung đáng chú ý là cả hai đều từng và đang là những nguồn khách quan trọng của Nha Trang – Khánh Hòa. Trước đại dịch, riêng năm 2019, Khánh Hòa từng đón khoảng 2,5 triệu lượt khách Trung Quốc, cho thấy quy mô của thị trường này đối với địa phương.

Với khách Nga, mối liên hệ thậm chí còn rõ nét hơn. Trong 8 tháng năm 2026, Khánh Hòa đã đón hơn 750.000 lượt khách Nga. So với hơn 1 triệu lượt khách Nga đến Việt Nam trong cùng thời gian, con số này phần nào cho thấy sức hút đặc biệt của Nha Trang – Khánh Hòa đối với thị trường Nga.

Khí hậu ấm áp, đường bờ biển dài, hệ thống khách sạn – resort phát triển cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi và ẩm thực là những yếu tố giúp Nha Trang phù hợp với nhóm khách quốc tế có thời gian lưu trú dài.

Nhưng câu chuyện của Nha Trang hiện nay không chỉ nằm ở Trung Quốc hay Nga. Trong 8 tháng năm 2026, Khánh Hòa ước đón hơn 18 triệu lượt khách, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Lượng khách quốc tế vượt 6,3 triệu lượt, tăng gần 67,9%. Tổng doanh thu du lịch đạt hơn 60.893 tỷ đồng. Những con số này cho thấy một thay đổi đáng chú ý về quy mô của thị trường du lịch Nha Trang – Khánh Hòa.

Không chỉ lượng khách tăng, cơ cấu nguồn khách cũng ngày càng đa dạng với sự hiện diện của Hàn Quốc, Trung Quốc, Nga cùng nhiều thị trường quốc tế khác. Điều này đặc biệt quan trọng với một đô thị du lịch. Thay vì phụ thuộc quá lớn vào một nguồn khách, sự đa dạng thị trường có thể giúp hoạt động lưu trú, thương mại và dịch vụ duy trì sức cầu ổn định hơn. Khi hàng triệu lượt khách liên tục đổ về thành phố, tác động không chỉ dừng lại ở ngành du lịch.

Du lịch tăng trưởng, bất động sản trung tâm Nha Trang được hưởng lợi gì?

Một thành phố đón lượng khách lớn đồng nghĩa với nhu cầu ngày càng cao đối với lưu trú, ăn uống, mua sắm, giải trí và trải nghiệm. Dòng khách tạo ra dòng tiêu dùng. Dòng tiêu dùng thúc đẩy thương mại – dịch vụ. Và sự phát triển của hệ sinh thái dịch vụ lại tiếp tục gia tăng sức hấp dẫn của những vị trí trung tâm. Đây là mối quan hệ đáng chú ý khi nhìn vào thị trường bất động sản Nha Trang.

Bởi khác với lượng khách có thể tiếp tục tăng qua từng năm, quỹ đất tại khu vực lõi đô thị, đặc biệt là những vị trí gần biển, lại không thể mở rộng tương ứng. Trong bối cảnh đó, những bất động sản đồng thời sở hữu vị trí trung tâm – kết nối biển – pháp lý sở hữu lâu dài càng trở thành nguồn cung đáng chú ý.

Trong bức tranh đó, Anh Nguyen Oceanfront Horizon là một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực trung tâm Nha Trang. Dự án được phát triển theo định hướng Art Apartments, tọa lạc trên trục Trần Phú, với thế đất lưng tựa núi Cảnh Long và hướng tầm nhìn ra vịnh Nha Trang. Đặc biệt, dự án cung cấp 415 căn hộ sở hữu lâu dài – yếu tố tạo nên sự khác biệt trong bối cảnh nguồn cung bất động sản có vị trí gần biển tại một đô thị du lịch phát triển ngày càng hữu hạn.

Giá trị của một bất động sản tại đây vì thế không chỉ nằm trong diện tích căn hộ. Đó còn là khả năng sở hữu một vị trí nằm giữa hệ sinh thái du lịch – thương mại – dịch vụ của Nha Trang, nơi hàng triệu lượt khách đang tìm đến mỗi năm. Một bên là thành phố đang mở rộng quy mô du lịch. Một bên là quỹ đất trung tâm gần biển ngày càng giới hạn. Ở giữa hai chuyển động ấy, những tài sản sở hữu lâu dài tại vị trí lõi như Anh Nguyen Oceanfront Horizon mở ra một góc nhìn khác: không chỉ sở hữu một căn hộ tại Nha Trang, mà là sở hữu một phần vị trí hữu hạn của thành phố du lịch đang tiếp tục tăng trưởng.

Nguồn ảnh: lifestyle.zingnews.vn